الحكومة الإلكترونية السورية
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة الإدارة المحليــة والبيئة - المديرية العامة للمصالح العقارية - دائرة السجل العقاري
عقود البيوع
البيع الرضائي

وصف الخدمة


  1. تقديم مشروع العقد مستكملاً وثائقه الى مكتب التوثيق العقاري المختص بموجب ايصال

  2. استلام مشروع العقد بموجب الايصال واستدراك ملاحظات رئيس المكتب

  3. دفع الرسوم المتوجبة لدى مديرية المالية المختصة او المكتب المفوض حسب الحال

  4. تسليم مشروع العقد لرئيس المكتب لتحديد موعد توثيق العقد

  5. توثيق العقد من قبل رئيس المكتب بحضور طرفي العقد

  6. متوسط عدد ايام الخدمة لا تتضمن مدة استدراك الملاحظات ودفع الرسوم المتوجبة


وثائق الخدمة
  • قيد مالي : مصدر الوثيقة مديرة المالية المختصة- ضمن السنة المالية
  • براءة ذمة من المالية : مصدر الوثيقة مديرة المالية المختصة- ضمن السنة المالية
  • صورة عن البطاقة الشخصية :
    • اذا البيع بموجب وكالة (وكالة مصدقة ضمن المدة القانونية-قيد مدني للموكل ضمن المدة القانونية-كتاب اعتماد للوكالة المنظمة خارج القطر مصدقة من وزارة الخارجية )
    • اذا الشاري غير سوري (ترخيص بالتملك )
    • البائع غير سوري(موافقة مكتب القطع الاجنبي)
    • البائع قاصر (موافقة القاضي الشرعي متضمنة ايداع بدل المبيع باسم القاصر في المصرف ) قيد مدني للقاصر ضمن المدة القانوينة
    • الشاري قاصر (ربط وصاية شرعية- قيد مدني للقاصر ضمن المدة القانوينة)
  • سند تعهد بالالتزام بالمرسوم التشريعي وتعليماته التنفيذية : مصدر الوثيقة مديرية المصالح العقارية المختصة قيمته 30ل.س
  • مصنف عقاري : مصدر الوثيقة مديرية المصالح العقارية المختصة قيمتها 50 ل..س
  • إيصال مالي : مصدر الوثيقة مديرية المالية المختصة أو المكتب المفوض
  • إرسالية بالرسوم المقررة : مصدر الوثيقة مديرية المصالح العقارية المختصة
  • بيان بعدم منع المالك بالتصرف : يجلب من شعبة الممنوعين من التصرف
  • سند تمليك : مصدر الوثيقة مديرية المصالح العقارية المختصة
  • طلب خدمة : مصدر الوثيقة مديرية المصالح العقارية المختصة قيمتها 25ل.س
  • عقد مطبوع (7)نسخ: مصدر الوثيقة أصحاب العلاقة
  • وكالة قانونية : بموجب وكالة - وكالة مصدقة ضمن المدة القانوينة مصدر الوثيقة الكاتب بالعدل المختص
  • قيد سجل مدني : بموجب وكالة مطلوب قيد مدني للموكل ضمن المدة القانونية مصدر الوثيقة مديرية الشؤون المدنية المختصة في مديريات دمشق وريف دمشق والسويداء وحمص واللاذقية وطرطوس وحماه يتم الحصول على القيد المدني من مركز الخدمة في المصالح العقارية
  • كتاب اعتماد وكالة : بموجب وكالة كتاب اعتماد للوكالة المنظمة خارج القطر مصدقة من وزارة الخارجية
  • الترخيص* : إذا الشاري غير سوري الترخيص بالتملك مصدر الوثيقة وزارة الداخلية
  • موافقة مكتب القطع الاجنبي : إذا كان البائع غير سوري، مصدر الوثيقة وزارة المالية
  • موافقة القاضي الشرعي : إذا البائع قاصر ممطلوب موافقة القاضي الشرعي المختص متضمنة ايداع بدل المبيع باسم القاصر في المصرف في حال توجبه
  • وصاية صادرة عن القاضي الشرعي : اذا الشاري قاصر
  • تسميه القيم الشرعي : إذا كان البائع أو الشاري محجوزاً عليه لعلة العته أو الجنون، مصدر الوثيقة القاضي الشرعي المختص
  • موافقة القاضي الشرعي : إذا كان البائع أو الشاري محجوزاً عليه لعلة العته أو الجنون
  • صورة مصدقة عن النظام الأساسي للشركة : إذا الشراء من قبل الشركة
  • شهادة تسجيل شركة : إذا الشراء من قبل الشركة الشهادة مصدقة من السجل التجاري
  • عقد بيع : عقد البيع بالقيمة الحقيقية للمبيع إذا الشراء من قبل الشركة مشاهد عليه من مديرية المالية المختصة
  • صورة مصدقة عن عقد تملك* : بيع أرض عرصة معدة للبناء مصدر الوثيقة الجهة الموثقة للعقد
  • موافقة الوزير المختص : إذا البيع من جهة عامة الى جهة عامة
  • موافقة رئاسة مجلس الوزراء : إذا البيع أو الشراء ما بين جهة عامة وجهة خاصة
  • كتاب بلدية يبين وضع العقار : كتاب بيان موقع العقار بالنسبة للمخطط التنظيمي إذا كان العقار المباع ضمن منطقة عقارية حدودية
  • الترخيص* : بوضع اشارة لعقارات خارج المخطط التنظيمي إذا كان العقار المباع ضمن منطقة عقارية حدودية مصدر الوثيقة وزارة الداخلية
  • تعهد : بعدم تجاوز سقف الملكية الزراعية إذا العقار زراعي خارج المخطط التنظيمي مصدر الوثيقة مديرية المصالح العقارية المختصة
رسوم الخدمة
  • طابع إعادة إعمار: 10 ل.س تلصق على طلب الخدمة
  • طابع مجهود حربي: 50 ل.س تلصق على طلب الخدمة
  • طابع الهلال الأحمر السوري: 25 ل.س تلصق على نسخة العقد
  • طابع مالي: 25 ل.س تلصق على طلب الخدمة
  • طابع محلي: 10 ل.س
  • طابع الشهيد: 25 ل.س يلصق على نسخة العقد
  • رسم محضر عقد: 35 ل.س
  • رسم سند التمليك:
      كامل العقار لكل حصة سهمية
    داخل مدن مراكز المحافظات 18 ل.س 9 ل.س
    خارج مدن مراكز المحافظات 11 ل.س 5.5
  • رسم بيع:
    اسم الرسم الرسم المحقق على القيمة المالية أو بدل المبيع ايهما أعلاه
    رسم التسجيل 98,76 بالألف
    الطابع المالي 8 بالألف
    الإدارة المحلية 75.90بالألف ×النسبة المقررة من المكتب التنفيذي بالمحافظة المعنية +1 بالالف من قيمة العقار المباع
    رسم اعادة اعمار 10 بالمئة من رسم الشراء
تصنيفات الخدمة
  • المواطنون
  • الأعمال
  • الجهات الحكومية
  • المنظمات الأهلية
معدل التنفيذ بالأيام
2 يوم عمل

عدد الزيارات: 1644
تاريخ التعديل: 2018-03-01