الحكومة الإلكترونية السورية
English
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة المالية - المصرف العقاري السوري - فروع المصرف العقاري
القروض والتسهيلات الائتمانية
قرض شراء مسكن جاهز أو عقار تجاري جاهز (محل- مكتب- عيادة- صيدلية)

وصف الخدمة

قرض شراء مسكن جاهز أو عقار تجاري جاهز (محل- مكتب- عيادة- صيدلية):
-سقف القرض (1.500.000) ليرة سورية أو نسبة (75%) من قيمة المسكن حسب تقديرات مهندسي المصرف أيهما أقل.
-الفائدة المطبقة على العقار السكني : 9.5 % لمدة خمس عشرة سنة ، وبفائدة 9 % لمدة عشر سنوات ، وبفائدة 8.5 % لمدة خمس سنوات .
-الفائدة المطبقة على العقار التجاري : 9.5 % لمدة خمس سنوات ، وبفائدة 11 % لمدة عشر سنوات
- يسدد القرض على أقساط شهرية متساوية.


وثائق الخدمة
  • قيد عقاري : بالنسبة للعقارات التي تتبع المصالح العقارية
  • صورة عن رخصة بناء : رخصة بناء مصدقة ( تصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن مخطط إفراز : مخطط إفراز طابقي مصدق ( يصدر عن مديرية المصالح العقارية )
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام مصدق ( يصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • قيد عقاري : العقارات التي تتبع للسجل المؤقت:- بيان قيد عقاري خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف (من مديرية السجل المؤقت).
  • صورة عن مخطط هندسي : مخطط معماري مصدق (من مديرية السجل المؤقت )للعقارات التي تتبع للسجل المؤقت.
  • وثيقة تخصص : بيان تخصص خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف ( من البلدية التي يتبع لها العقار )للعقارات المخصصة من قبل مجلس البلدية.
  • صك ملكية : بيان ملكية خال من الاشارات التي تحد من حقوق المصرف ( من المؤسسة)للعقارات التابعة للمؤسسة العامة للإسكان.
  • صورة عن مخطط هندسي : مخطط معماري ( من المؤسسة)للعقارات التابعة للمؤسسة العامة للإسكان.
  • صورة عن وصف عقاري : بيان وصف للشقة (من المؤسسة)للعقارات التابعة للمؤسسة العامة للإسكان.
  • بيان دخل : - بيان دخل لأصحاب الدخل المحدود من الجهة الرسمية التي يعملون لديها أو مصدق من التأمينات للعاملين لدى جهات غير رسمية ومسجلين بالتأمينات.
  • صورة عن سجل تجاري*
    : التجار والصناعيين: تقديم سجل تجاري + شهادة غرفة التجارة + بيان ملكية أو عقد إيجار أو استثمار لمكان ممارسة العمل.
  • صورة عن شهادة حرفية : أصحاب الحرف: شهادة من الجمعية الحرفية + ترخيص إداري من المحافظة بممارسة العمل.
  • صورة عن وثيقة نقابة : أصحاب المهن: ( الأطباء والصيادلة والمهندسين والمحامين ) تقديم بيان مزاولة مهنة من النقابة + توفر مكان لممارسة العمل.
رسوم الخدمة
  • رسم تسجيل: 500 ل.س
  • عمولة كشف مالي: 300 ل.س في حال كان مكان العمل خارج حدود المدينة أو المحافظة التي يقع فيها الفرع المعني بالقرض.
  • أجور مواصلات: تستوفى بحسب المسافة
  • عمولة استرداد رواتب المهندسين: 500 ل.س مبلغ القرض × 1.5 بالألف بحد أدنى 500 ل.س .
  • عمولة ارتباط: عمولة ارتباط عن كامل مبلغ القرض الممنوح بالنسب التالية:•نسبة { 0.5% نصف بالمائة } للقروض التي تصرف مبالغها دفعة واحدة.•نسبة { 1 % واحد بالمائة} للقروض التي تصرف مبالغها على دفعات .
  • رسم محافظة: 25 ل.س
  • رسم طابع: رسوم طوابع العقود بنسبة {3 بالألف} عن كل طرف + {10}ل.س عن كل نسخة طبق الأصل.
المتطلبات
- يشترط الادخار المسبق لدى المصرف .
ملاحظات:
1- في حال عدم تمكن المقترضين من تأمين كفلاء دخل يمكنهم الحصول على القروض بدون كفلاء للدخل وذلك وفق الشروط التالية:
- لا تتجاوز نسبة التمويل ( 50 % ) من قيمة العقار وفقط للعقارات الواقعة ضمن المناطق السكنية .
- تقديم بيان يثبت بأن طالب القرض لديه عمل ، ويكون هذا البيان موقع وممهور بختم الجهة التي يعمل لديها ( جهة خاصة أو عامة على السواء ).
- يجب أن يغطي الدخل الشهري القرض المطلوب وفي هذه الحالة لا يشترط تقديم تعهد من صاحب العمل باقتطاع القسط الشهري .
يمكنكم زيارة موقع المصرف للأطلاع على جدول الودائع http://www.reb.sy/reb/Realestateloans/Depositsforloans/tabid/109/language/ar-SY/Default.aspx
تصنيفات الخدمة
  • المواطنون
معدل التنفيذ بالأيام
21 يوم عمل