الحكومة الإلكترونية السورية
English
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة المالية - المصرف العقاري السوري - فروع المصرف العقاري
القروض والتسهيلات الائتمانية
قرض بدون كفيل

وصف الخدمة

في حال عدم تمكن المقترضين من تأمين كفلاء دخل يمكنهم الحصول على كافة أنواع القروض السابقة بدون كفلاء للدخل.


وثائق الخدمة
  • قيد عقاري : بالنسبة للعقارات التي تتبع المصالح العقارية: بيان قيد عقاري خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف ( يصدر عن مديرية المصالح العقارية).
  • صورة عن رخصة بناء : رخصة بناء مصدقة ( تصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن مخطط إفراز : مخطط إفراز طابقي مصدق ( يصدر عن مديرية المصالح العقارية ) .
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام مصدق ( يصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • قيد عقاري : العقارات التي تتبع للسجل المؤقت: بيان قيد عقاري خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف (من مديرية السجل المؤقت).
  • صورة عن رخصة بناء : رخصة بناء مصدقة (من البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن مخطط معماري : مخطط معماري مصدق (من مديرية السجل المؤقت ).
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام مصدق ( من البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • وثيقة تخصص : العقارات المخصصة من قبل مجلس البلدية: بيان تخصص خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف(من البلدية التي يتبع لها العقار).
  • صورة عن مخطط إفراز : مخطط إفراز طابقي ( من مديرية المصالح العقارية ) .
  • صورة عن رخصة بناء : رخصة بناء (من البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام ( من البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صك ملكية : العقارات التابعة للمؤسسة العامة للإسكان: بيان ملكية خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف ( من المؤسسة).
  • صورة عن مخطط معماري : مخطط معماري ( من المؤسسة).
  • صورة عن وصف عقاري : بيان وصف للشقة (من المؤسسة).
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام (من المؤسسة).
  • بيان دخل : الوثائق الخاصة بالدخل: بيان دخل لأصحاب الدخل المحدود من الجهة الرسمية التي يعملون لديها أو مصدق من التأمينات للعاملين لدى جهات غير رسمية ومسجلين بالتأمينات.
  • صورة عن سجل تجاري*
    : التجار والصناعيين: تقديم سجل تجاري + شهادة غرفة التجارة + بيان ملكية أو عقد إيجار أو استثمار لمكان ممارسة العمل.
  • صورة عن شهادة حرفية : أصحاب الحرف: شهادة من الجمعية الحرفية + ترخيص إداري من المحافظة بممارسة العمل.
  • صورة عن وثيقة نقابة : أصحاب المهن: ( الأطباء والصيادلة والمهندسين والمحامين ) تقديم بيان مزاولة مهنة من النقابة + توفر مكان لممارسة العمل.
رسوم الخدمة
  • رسم تسجيل: 500 ل.س قيمة طلب القرض .
  • عمولة كشف مالي: 300 ل.س عمولة كشف استعلام مالي في حال كان مكان العمل خارج حدود المدينة أو المحافظة التي يقع فيها الفرع المعني بالقرض.
  • أجور مواصلات: أجور مواصلات تستوفى بحسب المسافة .
  • عمولة استرداد رواتب المهندسين: 500 ل.س عمولة استرداد رواتب المهندسين{مبلغ القرض × 1.5 بالألف} بحد أدنى 500 ل.س .
  • عمولة ارتباط: عمولة ارتباط عن كامل مبلغ القرض الممنوح بالنسب التالية:• نسبة { 0.5% نصف بالمائة } للقروض التي تصرف مبالغها دفعة واحدة.• نسبة { 1 % واحد بالمائة} للقروض التي تصرف مبالغها على دفعات .
  • رسم محافظة: 25 ل.س رسم محافظة .
  • رسم طابع: رسوم طوابع العقود بنسبة {3 بالألف} عن كل طرف+ {10}ل.س عن كل نسخة طبق الأصل.
المتطلبات
- لا تتجاوز نسبة التمويل ( 50 % ) من قيمة العقار وفقط للعقارات الواقعة ضمن المناطق السكنية.
- تقديم بيان يثبت بأن طالب القرض لديه عمل ، ويكون هذا البيان موقع وممهور بختم الجهة التي يعمل لديها ( جهة خاصة أو عامة على السواء ).
- يجب أن يغطي الدخل الشهري القرض المطلوب وفي هذه الحالة لا يشترط تقديم تعهد من صاحب العمل باقتطاع القسط الشهري .
- تقديم تعهد لدى المصرف بواسطة الكاتب بالعدل يتضمن التزام المقترض بتسديد الأقساط بمواعيدها تحت طائلة التنفيذ الفوري والإخلاء الإداري دون الاعتراض على أي إجراء يقوم به المصرف لتحصيل حقوقه .
- تحدد مبالغ القروض السكنية بما يتناسب مع المبلغ المقابل لمدخرات المقترض ومدة بقائها في المصرف وفقاً للنسب التالية :

مدة بقاء المدخرات :
6 أشهر مبلغ القرض المقابل 200 % -
9 أشهر مبلغ القرض المقابل 300 % -
12 شهراً مبلغ القرض المقابل 400 % -
15 شهراً مبلغ القرض المقابل 500 % -
18 شهراً مبلغ القرض المقابل 600 % -
24 شهراً فما فوق 800 %
تصنيفات الخدمة
  • المواطنون
معدل التنفيذ بالأيام
21 يوم عمل