الحكومة الإلكترونية السورية
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة الإدارة المحليــة والبيئة - المحافظات - محافظة طرطوس - مجلس مدينة طرطوس
رخص بناء
تسوية مخالفة بناء قائم مع إضافة ترخيص جديد

وصف الخدمة

مراحل انجاز المعاملة:


مرحلة إعداد المخططات:


المكتب الهندسي :


         يقوم المهندس الدارس (الموكل)بالحصول على الأوراق الثبوتية اللازمة لإعداد المخططات المعمارية من مركز الخدمة .


         يقوم المهندس الدارس (الموكل) بالكشف الموضعي الإجمالي للمساحات.


         تسليم المخططات المعمارية إلى نقابة المهندسين ليتم تدقيقها وفق نظام ضابطة البناء المعتمد واعتمادها من قبل النقابة ليصار إلى استكمال باقي المخططات الهندسية والتقارير المطلوبة.


         تصديق كامل المخططات من قبل نقابة المهندسين مع دفع أتعاب التصديق.


مركز خدمة المواطن :


         تقدم الأوراق الثبوتية بما فيها كافة المخططات المصدقة من قبل نقابة المهندسين ويسجل الطلب وتدقق الأوراق الثبوتية من قبـل الموظف وتدخـــل معلومات على الحاسب.


         يدفع المواطن  رسوم خدمات أولية في كوة المصرف التجاري الموجودة في مركز الخدمة.


         تستكمل الأوراق الثبوتية التي يمكن أن يتم تأمينها من قبل مركز خدمة المواطن عن طريق مكتب الدعم والمساندة .


المدة الزمنية (1-2 يوم)


دائرة الرخص:


         يقوم رئيس دائرة الرخص إلى شعبة التحسين لحساب الرسوم المترتبة خلال 3 ساعات و إعادتها إلى دائرة الرخص


         يقوم رئيس الدائرة بتحويل المعاملة إلى المهندس الدارس.


         يقوم المهندس الدارس بتدقيق ودراسة الاضبارة كاملة.


  نتيجة الدراسة سلبية : يوجد مخالفات في البناء القائم أو المخططات غير مطابقة لنظام الضابطة :


-          في حال كانت المخططات غير مطابقة لنظام الضابطة يتم تسجيل قائمة بكافة الملاحظات التي يجب تداركها  لتحقيق نظام الضابطة ( لمرة واحدة فقط ) ضمن كتاب معد إلى نقابة المهندسين.


-          ترسل أوراق الاضبارة كاملة إلى مركز الخدمة مرفقة بالكتاب المعد إلى نقابة المهندسين.


-          يتم الاتصال بالمواطن وإعلامه بأسباب رفض الترخيص.


-          يتم إرسال الكتاب الخاص بالملاحظات إلى نقابة المهندسين عن طريق الفاكس ليتم تداركها خلال مدة 2 يوم على الأكثر ثم يقوم المواطن بتقديم كافة الأوراق الثبوتية والمخططات بعد تعديلها إلى مركز الخدمة ويدفع الرسوم الأولية من جديد.


نتيجة الدراسة إيجابية: لا يوجد مخالفات ومطابقة لنظام الضابطة ترسل المعاملة إلى رئيس الدائرة :


         يقوم رئيس الدائرة بتحويل المعاملة إلى شعبة متابعة التراخيص لحساب الرسوم وإعداد قرار الترخيص وتوقيعه من قبل الموظف المختص.


         يوقع رئيس دائرة الرخص  قرار الترخيص .


         تسجل على الحاسب وترسل المعاملة إلى الرقابة اللاحقة.


المدة الزمنية 4-5 يوم


الرقابة اللاحقة:


         تدقيق المعاملة كاملة والتصديق عليها وإرسالها إلى مركز الخدمة.


المدة الزمنية 2 يوم


مركز خدمة المواطن :


         إعلام المواطن بانتهاء معاملة الرخصة و إحضار بيان قيد حديث للمطابقة.


-          في حال تطابق بيان القيد يتم دفع الرسوم وإعطاء قرار الترخيص .


-          في حال عدم تطابق بيان القيد يتم الاتصال بالمواطن وإعلامه للمعالجة.


         دفع الرسوم المستحقة في مركز الخدمة.


         يوقع مدير مركز خدمة المواطن قرار الترخيص ويعطى رقم وتاريخ هو نفس الرقم المسجل في السجلات الرسمية لدائرة الرخص ..


         يستلم المواطن نسخة عن القرار وتحفظ نسخة بإضبارة المعاملة.


          يرسل كتاب إلى الجهات المختصة للإعلام ( الشركة العامة لمياه الشرب والصرف الصحي – الشركة العامة للكهرباء - الدفاع المدني – مديرية مالية طرطوس – إحصاء – التأمينات الاجتماعية – الإطفاء- الطيران المدني ) بالرخصة الممنوحة.


         إرسال الرخصة لدائرة الرخص للأرشفة ونسخة عن المخططات لدائرة المخالفات. 


 


المدة الزمنية 1 يوم  


وثائق الخدمة
  • مصنف سحاب
  • صورة عن البطاقة الشخصية :

    صورة عن هوية صاحب العلاقة أو من ينوب عنه بوكالة مصدقة عند كاتب العدل.

  • تقرير فني مصدق أصولاً من نقابة المهندسين :

    تقرير فني رباعي لم يمض عليه أكثر من سنتين.

  • تقرير ميكانيك التربه :

     في حال لم يكن موجود في إضبارة الترخيص السابقة.

  • عقد إشراف :

     في حال إضافة الترخيص فقط.

  • بيان قيد عقاري :

    بيان قيد عقاري حديث لم يمض عليه أكثر من شهر.

  • مخطط كروكي :

     كروكي تخطيط لم يمض عليه أكثر من سنة.

  • صورة عن الرخصة القديمة :

     صورة عن الرخص والتسويات السابقة من مركز الخدمة

  • مخطط دلالة
  • تعهد لدى كاتب العدل :

    تعهد بتنفيذ العزل الحراري واللاقط الفضائي والطاقة الشمسية

  • براءة ذمة مالية :

    من مركز الخدمة.

  • مخططات :

     مخططات العزل الحراري والطاقة الشمسية واللاقط الفضائي المركزي في جال لم تكن مقدمة سابقا في إضبارة الترخيص.

  • مخطط إفراز :

     من مديرية المصالح العقارية أو من مركز الخدمة.

  • تعهد :

    سند تعهد خاص بالسجل المؤقت في حال خضوعها له .

رسوم الخدمة
  • رسوم الأوراق التي يؤمنها المركز:

     وهي ذات قيمة متغيرة

  • رسم كلف غير مباشرة: 250 ل.س
  • رسم كشف: 500 ل.س
  • طابع مالي: 10 ل.س
  • طابع الهلال الأحمر السوري: 25 ل.س
  • رسم ترخيص:

    تحددها المساحة المطلوبة للترخيص

  • رسوم نظامية وغير نظامية والغرامات للتسوية:

     تحددها المساحة

  • رسوم التحسين:

     ذات قيمة متغيرة تحددها شعبة التحسين وفق معادلة خاصة

  • رسم طابع مالي: 400 ل.س

     للترخيص والتسوية

  • رسم طابع مالي: 30 ل.س
  • طابع الإدارة المحلية: 3 ل.س
  • طابع إعادة إعمار: 1 ل.س
المتطلبات

 شروط تسوية مخالفة البناء واضافة ترخيص :


1-       يجب أن يتوفر مع المواطن ثبوتيات توضح تاريخ ارتكاب المخالفة .


2-      طبقاً للمادة الثانية من المرسوم 59 لعام 2008 تزال مخالفات البناء مهما كان نوعها بالهدم وترحل الانقاض على نفقة من كانت المخالفة لمصلحته .


3-      اضافة إلى إزالة مخالفات الابنية يتم فرض عقوبات بالحبس وغرامات مالية لمرتكبي مخالفات البناء  يمكن الاطلاع عليها ضمن المرسوم 59 لعام 2008 .


4-      ان تكون المخططات مصدقة من نقابة المهندسين وفق نظام ضابطة البناء.


تصنيفات الخدمة
  • المواطنون
  • الجهات الحكومية
  • المستثمرون
معدل التنفيذ بالأيام
10 يوم عمل
قنوات تقديم الخدمة
  • مراكز خدمة:
    • عنوان مركز الخدمة:

       مركز خدمة المواطن في مجلس مدينة طرطوس


عدد الزيارات: 15
تاريخ التعديل: 2018-02-14