الحكومة الإلكترونية السورية
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة الإدارة المحليــة والبيئة - المديرية العامة للمصالح العقارية - دائرة السجل العقاري
عقود البيوع
البيع بموجب قرار حكم

وصف الخدمة


  1. تقديم مشروع العقد مستكملاً وثائقه إلى مكتب التوثيق العقاري المختص بموجب إيصال

  2. استلام مشروع العقد بموجب الإيصال واستدراك ملاحظات رئيس المكتب.

  3. دفع الرسوم المتوجبة لدى مديرية المالية المختصة أو المكتب المفوض حسب الحال.

  4. تسليم مشروع العقد لرئيس المكتب لتحديد موعد توثيق العقد

  5. توثيق العقد من قبل رئيس المكتب بحضور طالبي التنفيذ

  6. متوسط عدد ايام الخدمة لا تتضمن مدة استدراك الملاحظات ودفع الرسوم المتوجبة


وثائق الخدمة
  • مصنف عقاري : من مديرية المصالح العقارية المختصة قيمتها 50ل.س
  • طلب خدمة : من مديرية المصالح العقارية المختصة قيمته 25 ل.س
  • سند تعهد بالالتزام بالمرسوم التشريعي وتعليماته التنفيذية : من مديرية المصالح العقارية المختصة قيمته 30ل.س
  • صورة عن البطاقة الشخصية
  • قيد مالي : من مديرية المالية المختصة - ضمن السنة المالية
  • براءة ذمة مالية : من مديرية المالية المختصة - ضمن السنة المالية
  • بيان قيد عقاري :
    • من مديرية المصالح العقارية المختصة وقيمته 213ل.س.
    • يمكن الحصول على القيد العقاري لمدينة دمشق من مراكز خدمة المواطن في دمشق (مركز المحافظة -دمشق القديمة- القنوات- المزة- المهاجرين- مشروع دمر-الشام الجديدة دمر)
    • يمكن الحصول على القيد العقاري لريف دمشق من مراكز خدمة المواطن في جرمانا (عدا العقارات التي تتبع دوائرالزبداني-داريا - النبك)
  • قرار الحكم : من المحكمة المختصة محال من دائرة التنفيذ المختصة الى المصالح العقارية بالبريد الرسمي
  • قيد سجل مدني : للمحكوم عليه مصدره مديرية الشؤون المدنية ضمن المدة القانونية في مديريات دمشق وريف دمشق والسويداء وحمص واللاذقية وطرطوس وحماه يتم الحصول على القيد المدني من مركز الخدمة في المصالح العقارية
  • عقد مطبوع (7)نسخ: من أصحاب العلاقة
  • إرسالية بالرسوم المقررة : من مديرية المصالح العقارية المختصة
  • إيصال مالي : من مديرية المالية المختصة أو المكتب المفوض
  • وكالة قانونية : إذا كان البيع بموجب وكالة وكالة مصدقة، مصدر الوثيقة الكاتب بالعدل المختص
  • قيد سجل مدني : اذا كان البيع بموجب وكالة قيد مدني ضمن المدة القانونية مصدر الوثيقة مديرية الشؤون المدنية المختصة في مديريات دمشق وريف دمشق والسويداء وحمص واللاذقية وطرطوس وحماه
  • كتاب اعتماد وكالة : إذا كان البيع بموجب وكالة كتاب اعتماد للوكالة المنظمة خارج القطر مصدقة من وزارة الخارجية
  • الترخيص* : إذا كان الشاري غير سوري الترخيص بالتملك، من وزارة الداخلية
  • موافقة مكتب القطع الاجنبي : إذا كان البائع غير سوري موافقة مكتب القطع الأجنبي، مصدر الوثيقة وزارة المالية
  • وصاية صادرة عن القاضي الشرعي : اذا كان الشاري قاصر مطلوب ربط وصاية شرعية، مصدر الوثيقة القاضي الشرعي المختص
  • موافقة القاضي الشرعي : اذا كان البائع قاصر مطلوب موافقة القاضي الشرعي المختص متضمنة ايداع بدل المبيع باسم القاصر في المصرف في حال توجبه، مصدر الوثيقة القاضي الشرعي المختص
  • تسميه القيم الشرعي : إذا كان البائع أو الشاري محجوزاً عليه لعلة العته أو الجنون، مصدر الوثيقة القاضي الشرعي المختص
  • موافقة القاضي الشرعي : إذا كان البائع أو الشاري محجوزاً عليه لعلة العته أو الجنون، مصدر الوثيقة القاضي الشرعي المختص
  • صورة مصدقة عن النظام الأساسي للشركة : إذا كان الشراء من قبل شركة
  • صورة مصدقة عن شهادة تسجيل شركة : إذا كان الشراء من قبل شركة، مصدقة من السجل التجاري
  • عقد بيع : إذا كان الشراء من قبل شركة، مطلوب عقد البيع بالقيمة الحقيقية للمبيع مشاهد عليه من مديرية المالية المختصة
  • عقد تملك* : بيع أرض عرصة معدة للبناء مصدر الوثيقة الجهة الموثقة للعقد
  • كتاب بلدية يبين وضع العقار : كتاب بيان موقع العقار بالنسبة للمخطط التنظيمي إذا كان العقار المباع يقع ضمن منطقة حدودية
  • الترخيص* : ترخيص بالتملك خارج المخطط التنظيمي إذا كان العقار المباع يقع ضمن منطقة حدودية، مصدر الوثيقة وزارة الداخلية
  • تعهد : بعدم تجاوز سقفة الملكية الزراعية إذا كان العقار زراعي خارج المخطط التنظيمي، مصدر الوثيقة مديرية المصالح العقارية المختصة
رسوم الخدمة
  • طابع مالي: 25 ل.س تلصق على طلب الخدمة
  • طابع محلي: 10 ل.س تلصق على طلب الخدمة
  • طابع إعادة إعمار: 10 ل.س تلصق على طلب الخدمة
  • طابع مجهود حربي: 50 ل.س تلصق على طلب الخدمة
  • طابع الهلال الأحمر السوري: 25 ل.س تلصق على نسخة العقد
  • طابع الشهيد: 25 ل.س تلصق على نسخة العقد
  • رسم محضر عقد: 35 ل.س
  • رسم سند التمليك:
      كامل العقار لكل حصة سهمية
    داخل مدن مراكز المحافظات 18ل.س 9ل.س
    خارج مدن مراكز المحافظات 11ل.س 5.5ل.س
  • رسم شراء:
    رسم شراء 98.67 بالألف
    طابع مالي نسبي 8بالألف
    رسم الإدارة المحلية (75.90 بالألف X النسبة المقررة من المكتب التنفيذي بالمحافظة المعنية )+1 بالألف من قيمة العقار المباع
    رسم إعادة اعمار 10 بالمئة من ناتج رسم الشراء

    من القيمة المالية للعقار او البدل أيهما أكثر

تصنيفات الخدمة
  • الجهات الحكومية
  • المواطنون
  • المستثمرون
معدل التنفيذ بالأيام
2 يوم عمل

عدد الزيارات: 60
تاريخ التعديل: 2018-03-01