الحكومة الإلكترونية السورية
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة السياحة - مديرية المنشآت السياحية
رخصة إشادة
رخصة إشادة سياحية خارج المخطط التنظيمي

وصف الخدمة


  • منح رخصة إشادة سياحية لعقار أو توظيف سياحي لمنشأة قائمة

  • مكان تقديم الخدمة مديرية المنشأت السياحية للمنشأت من سوية أربع أو خمس نجوم ومديرية السياحة المختصة للمنشأت من سوية نجمتان وثلاث نجوم.


وثائق الخدمة
  • إثبات ملكية العقار : تثبت ملكية صاحب العلاقة للعقار أو العقارات المراد الترخيص عليها مصدقة بتاريخ حديث.
  • بيان قيد عقاري : مصدق بتاريخ حديث خال من الإشارات المانعة للترخيص.
  • بيان مساحي* : مصدق أصولاً في حال عدم ورود المساحة على البيان العقاري.
  • مخطط تنظيمي مصدق : بمقياس 1\1000 يبين توزع الكتل واستعمالاتها وكافة التفاصيل اللازمة لتوضيح الفكرة (مقاطع في الأرض المائلة مع مخطط طبوغرافي) مصدق من المهندس المختص.
  • ‌وثيقة تبين الوضع التنظيمي للعقار : ‌من البلدية مصدقة أصولاً.
  • مخطط عقاري : بمقياس محدد يعين عليه الحدود والجوار والأملاك العامة في حال وجودها مصدق من المصالح العقارية.
  • مخططات : مطابقة للمخطط العقاري يتضمن توزعاً للأشجار في حال بين الكشف الفني وجود أشجار على العقار المراد ترخيصه مصدق من الوحدة الإدارية أو مديرية الزراعة.
  • تعهد :
    1. تعهد باستثمار المنشأة أو المنشأة السياحية الاستثمارية وفق الغاية التي أنشأت من أجلها تحت طائلة إغلاق المكان في حال تغيير صفة الاستعمال وتمنع تسوية مخالفة تغيير الاستعمال من أية جهة كانت.
    2. تعهد بتأمين كافة المرافق والخدمات على نفقته ودون مطالبة الجهة المرخصة بذلك.
    3. تعهد بعدم إفراز الجزء المخصص للمشروع السياحي الاستثماري وعدم نقل الملكية إلا لغاية استثمار للغاية المرخص لإجلها وبعد موافقة وزارة السياحة وتوضع إشارة دائمة بذلك على صحيفة العقار.
    4. أما في المناطق غير المحددة وغير المحررة فيقدم تعهد من صاحب المنشأة بذلك في حال المخالفة يلغى الترخيص ويغلق ويختم المكان لحين إزالة المخالفة وتمنع تسوية المخالفة من أية جهة كانت.
    5. تعهد لحفظ محطة معالجة لمياه الصرف الصحي و المنصرفات الناجمة عن المنشأة السياحية المطلوب ترخيصها على المخططات الهندسية للمشروع مع دراسة تنفيذية لإعادة استخدام المياه المعالجة.
  • بيان كيفية معالجة النفايات الصلبة الناجمة عن المنشأة : وتجميع هذه النفايات وترحيلها إلى المكب العائد لهذه الوحدة الإدارية أو البلدية يقدمه أصحاب العلاقة
  • مخطط كروكي : موقع من المختار والجوار ومصدق أصولاً إذا كانت العقارات ضمن منطقة غير محددة ومحررة من مدير الناحية مبيناً عليه ملكيات الجوار وموقع من قبلهم مع تحديد الجهات (شرق-غرب..)
  • مخطط كروكي :
    •  لموقع قطعة الأرض المطلوب الترخيص عليها معد من قبل الوحدة الإدارية .
    • شهادة من الهيئة الاختيارية تشهد بتصرف طالب الترخيص لهذه المساحة.
    • وثيقة موقعة من قبل المالكين الشركاء المجاورين لقطعة أرضه تشهد بحقه وتخصصه بهذه القطعة.
    • تقديم تعهد ينص على عدم المطالبة بأي عطل أو ضرر أو تعويض نتيجة إلغاء أو وقف الترخيص بسبب منازعات على الحقوق أو الدعاوي أمام القضاء ومسؤوليته عن ما ينشأ نتيجة هذه المنازعات والدعاوي المتعلقة بالحقوق العينية.
    • تقديم تعهد يتضمن تنازله عن جميع المساحات الملحوظة للنفع العام أو المشيدات العامة الملحوظة على قطعة الأرض المطلوب الترخيص عليها.
    • إذا كان العقار مملوك على كافة الثبوتيات أن تكون مصدقة من الوحدة الإدارية المختصة والتعهدات مصدقة من كاتب العدل.
  • بيان موقع : من الوحدة الإدارية المختصة تثبت أن العقار يقع خارج حرم المطارات والموانئ والمواقع العسكرية والمنشأت المسببة للتلوث والينابيع والبحيرات الطبيعية والصناعية والطرق والمناطق الأثرية وخطوط التوتر ولا يوجد منع بناء لأي جهة كانت على أن تؤخذ موافقة الجهات المختصة في الدولة على موقع لمنشأة في الحالات التي تقع فيها المنشأة ضمن حرم الينابيع والبحيرات الطبيعية والاصطناعية ومسافة الحماية وللطرق بجميع درجاتها ومسافة الحماية والحرم للمناطق والمواقع الأثرية (وثيقة من الجهات المعنية تبين حرم كل منها مع اسقاط ذلك على مخطط الموقع العام المقدم من صاحب العلاقة) وتصديقه من الجهات المعنية.
  • مخططات : المشروع مصدقة من المهندس الدارس.
رسوم الخدمة
  • بدل خدمات:
    • 50000 ل.س مبيت خمس نجوم.
    • 40000 ل.س مبيت أربع نجوم.
    • 30000 ل.س مبيت ثلاث نجوم.
    • 20000 ل.س مبيت نجمتان.
    • 35000 ل.س إطعام خمس نجوم.
    • 30000 ل.س إطعام أربع نجوم.
    • 20000 ل.س إطعام ثلاث نجوم.
    • 15000 ل.س إطعام نجمتان.
    • جميع الرسوم تسدد عند تصدير الرخصة ويضاف على البدل الطوابع والرسوم المالية المقررة من وزارة المالية.
المتطلبات

مساحة العقار لاتقل عن 1000 متر مربع للمشاريع السياحية و 30000 متر مربع لمشاريع المجمعات السياحية في الداخل و 15000 متر مربع للمجمعات السياحية على الساحل.


تصنيفات الخدمة
  • المستثمرون
معدل التنفيذ بالأيام
15 يوم عمل

عدد الزيارات: 30
تاريخ التعديل: 2018-04-09