الحكومة الإلكترونية السورية
English
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة الزراعة و الإصلاح الزراعي - دائرة الأراضي والمياه
شروط بناء البيت الزراعي خارج المخطط التنظيمي
شروط بناء البيت الزراعي خارج المخطط التنظيمي

وثائق الخدمة
  • طلب خطي : يقدم إلى مديرية الخدمات الفنية (تحدد الثبوتيات المطلوبة من قبلها)
المتطلبات
يتم إحالة الطلب إلى لجنة فنية بالمحافظة مشكلة لهذا الغرض للكشف على العقار المطلوب وبيان الموافقة أو عدمها وفق دليل مخططات تصنيف الأراضي وتحديد موقع البناء وفق الشروط أدناه:
أولاً : في حال وجود العقار في الصفوف من /1-4/ وفق مخطط تصنيف الأراضي :
- الحد الأدنى لمساحة العقار /4000/ م2 .
- يسمح بناء البيت الزراعي على مساحة ارض لا تزيد عن /80/م2 على التكشفات الصخرية الطبيعية ضمناً .
- في حال وجود تكشفات صخرية يسمح ببناء غرفة معدات ومحرك على مساحة ارض لا تزيد عن /25/ م2 .
ثانياً : في حال وجود العقار في الصفوف من /5-8/ وفق مخطط تصنيف الأراضي :
- الحد الأدنى لمساحة العقار /8000/ م2 .
- يسمح بناء البيت الزراعي على مساحة ارض لا تزيد عن /120/م2.
ثالثاً : اشتراطات عامة :
- يسمح ببناء طابقين .
- الحد الأدنى لواجهة العقار /30/م .
- الحد الأدنى للوجائب ( جانبية + خلفية ) 10م .
- الوجيبة الأمامية لا تقل عن /8/م .
- الارتفاع الأعظمي /6,5/ م .
- المساحة الموصوفة حول البناء لا تتجاوز /80/ م 2 .
- تعتبر غرفة المحركات والمستودع جزء من المساحة المرخصة في البندين السابقين .
- يسمح بإشادة خزان أرضي تحت المساحة الموصوفة .
- يسمح ببناء سور خارجي على كامل العقار ( سور نباتي أو شبك ) لا يحجب الرؤية ولا يتجاوز ارتفاعه /2/م .
- لا يقل بعد العقار عن حدود اقرب تجمع عمراني أو مخطط تنظيمي عن /300/ م .
- تعهد طالب السكن بعدم مسؤولية المؤسسات الخدمية عن تقديم الخدمات الأساسية في حال كان البناء الزراعي المراد ترخيصه خارج نهاية خطوط الخدمة ( صرف صحي– مياه شرب– كهرباء– هاتف ).
يتم إحالة قرار اللجنة إلى الوحدة الإدارية المختصة ( البلدية ) لاستكمال إجراءات الترخيص وفق الاشتراطات المذكورة أعلاه .

ملاحظة :
1- لا يمنح الترخيص في الأراضي المستصلحة الحكومية من قبل وزارتي الري والزراعة ( مشاريع الري ومشاريع استصلاح الأراضي )
2-يمنع منح التراخيص في مناطق منع البناء والحرمات .

تصنيفات الخدمة
  • المواطنون