الحكومة الإلكترونية السورية
English
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة المالية - المصرف العقاري السوري - فروع المصرف العقاري
القروض والتسهيلات الائتمانية
قرض شراء مسكن لم يكتمل بناؤه ، أو عقار تجاري لم يكتمل بناؤه

وصف الخدمة

-سقف القرض (1.500.000) ليرة سورية أو نسبة (75%) من الكلفة العامة للشراء والإكمال حسب تقديرات مهندسي المصرف أيهما أقل .
-يقسم إلى شريحتين : { شريحة للإكمال وتساوي كامل الكلفة اللازمة للإكمال، وشريحة للشراء على الهيكل وتساوي الفرق بين مبلغ القرض وشريحة الإكمال}.
-تصرف شريحة الشراء على الهيكل دفعة واحدة بعد ورود شهادة الحق العيني ، في حين تصرف شريحة الكساء على دفعتين حسب الانجاز بنسب 60%، 40%.
-الفائدة المطبقة على العقار السكني : 9.5 % لمدة خمس عشرة سنة ، وبفائدة 9 % لمدة عشر سنوات ، وبفائدة 8.5 % لمدة خمس سنوات .
-الفائدة المطبقة على العقار التجاري : 9.5 % لمدة خمس سنوات ، وبفائدة 11 % لمدة عشر سنوات.
-يسدد القرض على أقساط شهرية متساوية.


وثائق الخدمة
  • قيد عقاري :  بيان قيد عقاري خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف ( يصدر عن مديرية المصالح العقارية )
  • صورة عن رخصة بناء : رخصة بناء مصدقة ( تصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار )
  • صورة عن مخطط إفراز : مخطط إفراز طابقي مصدق ( يصدر عن مديرية المصالح العقارية )
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام مصدق ( يصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار )
  • صورة عن مخطط معماري : مخطط معماري مصدق من البلدية التي يتبع لها العقار
  • قيد عقاري : بيان قيد عقاري خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف (من مديرية السجل المؤقت)
  • صورة عن مخطط معماري : مخطط معماري مصدق (من مديرية السجل المؤقت )
  • وثيقة تخصص : بيان تخصص خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف ( من البلدية التي يتبع لها العقار )
  • صك ملكية : بيان ملكية خال من الاشارات التي تحد من حقوق المصرف ( من المؤسسة) للعقارات التابعة للمؤسسة العامة للإسكان.
  • صورة عن مخطط معماري : مخطط معماري ( من المؤسسة) للعقارات التابعة للمؤسسة العامة للإسكان.
  • صورة عن وصف عقاري : بيان وصف للشقة (من المؤسسة)  للعقارات التابعة للمؤسسة العامة للإسكان.
  • بيان دخل : بيان دخل لأصحاب الدخل المحدود من الجهة الرسمية التي يعملون لديها أو مصدق من التأمينات للعاملين لدى جهات غير رسمية ومسجلين بالتأمينات.
  • صورة عن سجل تجاري*
    : التجار والصناعيين : تقديم سجل تجاري + شهادة غرفة التجارة + بيان ملكية أو عقد إيجار أو استثمار لمكان ممارسة العمل.
  • صورة عن شهادة حرفية : أصحاب الحرف : شهادة من الجمعية الحرفية + ترخيص إداري من المحافظة بممارسة العمل.
  • صورة عن وثيقة نقابة : أصحاب المهن : ( الأطباء والصيادلة والمهندسين والمحامين ) تقديم بيان مزاولة مهنة من النقابة + توفر مكان لممارسة العمل.
رسوم الخدمة
  • رسم تسجيل: 500 ل.س
  • عمولة كشف مالي: 300 ل.س في حال كان مكان العمل خارج حدود المدينة أو المحافظة التي يقع فيها الفرع المعني بالقرض.
  • أجور مواصلات: أجور مواصلات تستوفى بحسب المسافة.
  • عمولة استرداد رواتب المهندسين: 500 ل.س عمولة استرداد رواتب المهندسين{مبلغ القرض × 1.5 بالألف} بحد أدنى 500 ل.س .
  • عمولة ارتباط: عمولة ارتباط عن كامل مبلغ القرض الممنوح بنسبة{1 % نصف بالمائة }.
  • رسم محافظة: 25 ل.س رسم محافظة .
  • رسم طابع: رسوم طوابع العقود بنسبة {3 بالألف} عن كل طرف+ {10}ل.س عن كل نسخة طبق الأصل.
المتطلبات
-يشترط الادخار المسبق لدى المصرف ( جدول نسب الودائع)
-يشترط في هذه القروض إكمال أعمال الاكساء لأن المصرف لا يمول مسكن على الهيكل دون أن تنهى اكمالاته
تصنيفات الخدمة
  • المواطنون
معدل التنفيذ بالأيام
21 يوم عمل