الحكومة الإلكترونية السورية
English
بوابة الحكومة الإلكترونية السورية

وزارة المالية - المصرف العقاري السوري - فروع المصرف العقاري
القروض والتسهيلات الائتمانية
القروض الاستثمارية

وصف الخدمة

تمنح القروض التالية لتمويل المشاريع الاستثمارية :
- قرض إنشاء مشروع سكني أو صناعي أو تجاري أو خدمي أو تعليمي أو سياحي.
- قرض إكمال مشروع سكني أو صناعي أو تجاري أو خدمي أو تعليمي أو سياحي.
- قرض إعادة إكمال مشروع سكني أو صناعي أو تجاري أو خدمي أو تعليمي أو سياحي.


وثائق الخدمة
  • قيد عقاري : بيان قيد عقاري لأرض المشروع خال من أي إشارة (يصدر عن المصالح العقارية).
  • صورة عن رخصة بناء : رخصة بناء ( تصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن مخطط معماري : مخططات إنشائية ومعمارية للمشروع ( تصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن دراسة الكلفة العامة للمشروع
  • صورة عن صورة موقع عام : مخطط موقع عام ( يصدر عن البلدية التي يتبع لها العقار ).
  • صورة عن دراسة جدوى اقتصادية : دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع المراد إنشاؤه.
  • صورة عن ترخيص إداري : ترخيص إداري من الجهة الوصائية على المشروع ( السياحة إذا كان المشروع سياحي - الصناعة إذا كان المشروع صناعي...الخ).
  • صورة عن كتاب التوسط : كتاب توسط من الجهة الوصائية على المشروع.
رسوم الخدمة
  • رسم تسجيل: 500 ل.س قيمة طلب القرض .
  • عمولة كشف مالي: عمولة كشف استعلام مالي{3000} ل.س للقروض التي مبالغها (5.000.000) ل.س فما فوق.
  • أجور مواصلات: أجور مواصلات تستوفى بحسب المسافة.
  • عمولة استرداد رواتب المهندسين: 2000 ل.س عمولة استرداد رواتب المهندسين{مبلغ القرض × 1.5 بالألف} بحد أدنى (2000) ل.س وحد أعلى (50.000) ل.س.
  • عمولة ارتباط: عمولة ارتباط تؤخذ عن كامل مبلغ القرض الممنوح بنسبة { 0.5% نصف بالمائة}.
  • رسوم الاستعلام المصرفي: عمولة استعلام عن وضع طالبي القرض للحصول على براءات ذمة من كافة المصارف العاملة بالدولة كالتالي:• عن شخص اعتباري :{600} ل.س عن كل طلب استعلام لكافة أنواع الشركات التجارية.• عن شخص طبيعي :{300} ل.س عن كل طلب استعلام.• على حساب مشترك :{600} ل.س عن كل طلب استعلام .
  • رسم طابع: رسوم طوابع العقود بنسبة {3 بالألف}عن كل طرف +{10}ل.س عن كل نسخة طبق الأصل.
  • رسم محافظة: 25 ل.س رسم محافظة .
المتطلبات
- نسبة التمويل (60% إلى 75%) من الكلفة العامة للمشروع .
- الفائدة المطبقة على المنشآت السياحية والاصطيافية :
(10%) لمدة خمس سنوات و(11.5%) لمدة عشر سنوات.
- الفائدة المطبقة على باقي المنشآت :
(9.5%) لمدة خمس سنوات و (11% ) لمدة عشر سنوات
- يسدد القرض على أقساط دورية (شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية) متساوية تحدد بالاتفاق مع المقترض.

- أن يكون العقار جاري بملكية طالب القرض مهما بلغت نسبة أسهمه على أن يكون مالكي بقية الأسهم كفلاء متضامنين بالعقار ، ويمكن أن يكون القرض باسم مجموعة شركاء ولو كان العقار جاري بملكية أحدهم بشرط تقديم عقد شركة حسب الأصول، ويمكن منح المستثمرين أو المستأجرين لقاء تقديمهم ضمانات عقارية بديلة بنسبة (150%) من مبلغ القرض ، أو كفالات مصرفية معتمدة تغطي كامل مدة القرض .
معدل التنفيذ بالأيام
25 يوم عمل